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原标题:广州房贷利率保持平稳 预计后市稳中有降

信息时报讯 (记者 梁海祥) 日前市场有消息称,广州的房贷利率迎来一波上调趋势,不过据记者向市内各大银行的相关人士求证,目前对于房贷利率的上调基本为不实消息,市内房贷利率依然保持上浮10%水平的平稳趋势。另据融360大数据研究院监测的数据显示,4月全国首套房贷款平均利率为5.48%,环比3月数据再度下降。分析人士指出,结合“房住不炒”的定位和银行的贷款投向,预计后市房贷利率将稳中有降。

放款期限有所加快

日前有消息显示,虽然在央行5月15日降准、房贷利率普降的环境下,广州市内房贷利率却上演“反转”剧情,房贷利率即将上调。但是日前据记者向多家银行求证,市内房贷利率并无明显变化。

其中四大行方面,首套房贷利率均保持在上浮10%,二套房贷利率上浮15%的水平,不过放款期限似乎有所加快,工行广州分行对记者就表示,放款时间在办妥放款手续三天内即放款。股份行方面,光大银行广州分行首套房利率上浮10%,二套上浮15%;兴业银行广州分行首套房和二套房利率最低上浮10%。而在房贷利率上保持较低水平的汇丰银行,首套房贷利率最低上浮5%,二套上浮10%,不过只支持纯商业贷。

另外,两家本地的银行房贷利率依然保持平稳,广发银行广州分行的相关人士表示,目前首套房贷利率综合定价,利率在上浮5%至10%的水平,二套房同样是综合定价,利率上浮15%-20%;广州农商行首套房利率上浮10%,二套上浮15%。

后市利率将稳中有降

融360大数据研究院监测数据显示,4月全国首套房贷款平均利率为5.48%,相当于基准利率1.117倍,环比3月5.56%下降了1.48%(8个基点);与去年4月首套房贷款平均利率5.56%相比,同比也下降了1.48%(8个基点)。

融360大数据研究院分析师李万赋指出,近期广州、南京在买房、租房等方面出台一系列安居政策,苏州地区也对热点区域的新建商品房实行人才优先购买政策,但同时实行新房3年、二手房5年的限售(转让)的限制,抑制投机行为。这说明放宽落户不等于放松对房地产的调控。结合各大银行在2018年及近期的企业贷款投向来看,房地产贷款比例有所增加,说明2019年的房地产市场供应较为充裕,因此预测未来房贷利率仍然会保持稳中有降的趋势。

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